Beykozlu
New member
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Risk Tahlil Genel Müdürlüğü, gayrimenkulde kayıt dışılığı önlemek için harekete geçti. Buna bakılırsa, gayrimenkul kesiminde fiyat artışına sebep olan etkenler tek tek inceleniyor. Bu kapsamda, yapay fiyat artışı yaparak arz talep istikrarını bozan, enflasyona sebep vererek piyasayı olumsuz etkileyen, konut satışında elde ettiği geliri gerçek beyan etmeyen bireyler ve firmalar tespit ediliyor.
Enflasyonist ortam yaratan ve vergisel yükümlülüklerini yerine getirmeyen gerçek ve hukuksal şahıslar hakkında gerekli süreç başlatılması için ilgili kurumlara bilgiler iletiliyor. Gayrimenkul kesiminde faaliyet gösteren ve ülke çapında ilan veren emlakçılara yönelik yürütülen risk tahliliyle yapılan tespitler kararı saha kontrollerine de başlandı.
VERGİ GELİRLERİ ARTAR
Yenişafak’tan Mehmet Ali Parto’nun haberine nazaran Gayrimenkul bölümüne yönelik başlatılan kontrole daldan tam dayanak geldi. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, hükümetin geçmişte ilan sitelerine birtakım yükümlülükler getirdiğini hatırlattı. Özcan kelamlarını şu biçimde sürdürdü: “İlan-satış-tapu üçgeninde makul bir tutarlılık olup olmadığına yönelik denetim düzeneği oluşturulmuştu. Gelen bilgiler, bu hususta misyon alan devlet kurumlarının süreci hızlandırdığını ve alana da indiğini gösteriyor. Elbet bu tıp düzenlemeler gayrimenkullerin hakikat fiyatlanmasında ve devletin yapılacak satış süreçleri temelli elde edeceği gelirlerin eksiksiz beyan alınması ve tahsil edilmesi istikametinde kıymetli yarar sağlayacak. En değerlisi, toplumumuzda maalesef eksik olan gayrimenkullere dayalı harç, vergi verme isteksizliğini ortadan kaldırılmasına vesile olması bakımından, bu çeşit düzenekler kıymetli hale geliyor.”
HARÇ YÜZDE 2’Yİ GEÇMESİN
İsmail Özcan, tapu harcı ile ilgili hükümete birtakım tekliflerde de bulundu. Özcan, “Ben tapu harcının satış fiyatına bağlı olmaksızın gayrimenkul tipine ve büyüklüğüne, bölgesine, pozisyonuna bağlı olarak sabit bir bedel olması taraftarıyım. Şayet bu biçimde olursa, kaça satılırsa satılsın ilgili gayrimenkul için satıcı ve alıcı taraflar daha az harç ödemek için eksik beyan etmek zorunda kalmayacaklar. Mecbur aşikâr bir meblağı ödeyecekleri için satışı tam gösterecekler. Süreç daha resmi kanallardan ve bankalar üzerinden yürüyeceği için devlet gelir vergisi, KDV’den ek gelir de sağlayacak” dedi. Resmi emlak müşavirliği komitesinin yüzde 4 ile sonlu olduğunu da hatırlatan Özcan, “Tapu harcı da yüzde 4. İkisi karşılaştırılınca tapu harcı önemli yüksek. Şayet hâlâ tapu harcı oranlı olarak alınacaksa, bu yüzde 2’yi geçmemeli. Hatta gorece gelir seviyesi düşük bölgelerde yüzde 1’i geçmemeli. bu biçimde olursa eksik beyan sorunu ortadan kalkar” diye konuştu.
Sosyal konut sayısı artmalı
Tüketiciyi Müdafaa Derneği (TÜKODER) Lideri Aziz Koçal, devletin atacağı adımların konut meblağlarının düşmesine yol açacağını söylemiş oldu. Koçal, “tutarların denetim altına alınması gerekiyor. Kalıcı siyasetlerle bu istikrar sağlanabilir” diye konuştu. Koçal ayrıyeten, kimi ilan siteleri ile firmaların fiyatları bilerek yükselttiğini bildirdi. Tüketiciler Birliği Lideri Mahmut Şahin de ceza formülü ile konut fiyatlarının düşürülemeyeceğini söylemiş oldu. Şahin, “Tek deva maliyetleri düşürmek. Daha fazla toplumsal konut üretilmeli. Tez ediyorum, toplumsal konut sayısı arttıkça fiyatlar eskisinden de daha aşağıya iner” dedi.
Enflasyonist ortam yaratan ve vergisel yükümlülüklerini yerine getirmeyen gerçek ve hukuksal şahıslar hakkında gerekli süreç başlatılması için ilgili kurumlara bilgiler iletiliyor. Gayrimenkul kesiminde faaliyet gösteren ve ülke çapında ilan veren emlakçılara yönelik yürütülen risk tahliliyle yapılan tespitler kararı saha kontrollerine de başlandı.
VERGİ GELİRLERİ ARTAR
Yenişafak’tan Mehmet Ali Parto’nun haberine nazaran Gayrimenkul bölümüne yönelik başlatılan kontrole daldan tam dayanak geldi. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, hükümetin geçmişte ilan sitelerine birtakım yükümlülükler getirdiğini hatırlattı. Özcan kelamlarını şu biçimde sürdürdü: “İlan-satış-tapu üçgeninde makul bir tutarlılık olup olmadığına yönelik denetim düzeneği oluşturulmuştu. Gelen bilgiler, bu hususta misyon alan devlet kurumlarının süreci hızlandırdığını ve alana da indiğini gösteriyor. Elbet bu tıp düzenlemeler gayrimenkullerin hakikat fiyatlanmasında ve devletin yapılacak satış süreçleri temelli elde edeceği gelirlerin eksiksiz beyan alınması ve tahsil edilmesi istikametinde kıymetli yarar sağlayacak. En değerlisi, toplumumuzda maalesef eksik olan gayrimenkullere dayalı harç, vergi verme isteksizliğini ortadan kaldırılmasına vesile olması bakımından, bu çeşit düzenekler kıymetli hale geliyor.”
HARÇ YÜZDE 2’Yİ GEÇMESİN
İsmail Özcan, tapu harcı ile ilgili hükümete birtakım tekliflerde de bulundu. Özcan, “Ben tapu harcının satış fiyatına bağlı olmaksızın gayrimenkul tipine ve büyüklüğüne, bölgesine, pozisyonuna bağlı olarak sabit bir bedel olması taraftarıyım. Şayet bu biçimde olursa, kaça satılırsa satılsın ilgili gayrimenkul için satıcı ve alıcı taraflar daha az harç ödemek için eksik beyan etmek zorunda kalmayacaklar. Mecbur aşikâr bir meblağı ödeyecekleri için satışı tam gösterecekler. Süreç daha resmi kanallardan ve bankalar üzerinden yürüyeceği için devlet gelir vergisi, KDV’den ek gelir de sağlayacak” dedi. Resmi emlak müşavirliği komitesinin yüzde 4 ile sonlu olduğunu da hatırlatan Özcan, “Tapu harcı da yüzde 4. İkisi karşılaştırılınca tapu harcı önemli yüksek. Şayet hâlâ tapu harcı oranlı olarak alınacaksa, bu yüzde 2’yi geçmemeli. Hatta gorece gelir seviyesi düşük bölgelerde yüzde 1’i geçmemeli. bu biçimde olursa eksik beyan sorunu ortadan kalkar” diye konuştu.
Sosyal konut sayısı artmalı
Tüketiciyi Müdafaa Derneği (TÜKODER) Lideri Aziz Koçal, devletin atacağı adımların konut meblağlarının düşmesine yol açacağını söylemiş oldu. Koçal, “tutarların denetim altına alınması gerekiyor. Kalıcı siyasetlerle bu istikrar sağlanabilir” diye konuştu. Koçal ayrıyeten, kimi ilan siteleri ile firmaların fiyatları bilerek yükselttiğini bildirdi. Tüketiciler Birliği Lideri Mahmut Şahin de ceza formülü ile konut fiyatlarının düşürülemeyeceğini söylemiş oldu. Şahin, “Tek deva maliyetleri düşürmek. Daha fazla toplumsal konut üretilmeli. Tez ediyorum, toplumsal konut sayısı arttıkça fiyatlar eskisinden de daha aşağıya iner” dedi.