Beykozlu
New member
Emlak piyasasındaki fiyatlar alıp başını yürürken konut taşımayı düşünenlerin masrafları bitmiyor. Nakliye, depozito, emlakçı ödemesi derken her şeyin fiyatının geçen yıla bakılırsa zamlandığı günümüzde taşınırken cebinizde ortalama ne kadar olması gerekiyor?
Gelin birlikte hesaplayalım!
Ev taşımanın maliyeti 10-12 aylık maaşlara denk gelecek kadar arttı.
Ev kiraları, akaryakıt masrafı, elektrik faturası ve mobilya derken geçen yıla oranla zamlanmayan hiç bir şey yok diyebiliriz. Fakat emlak dalındaki 3-4 katlık artışlar öteki dalları ziyadesiyle geride bıraktı. Türkiye genelinde kiralık ve satılık konut fiyatları çılgın biçimde zamlanırken ortalama bir konut taşımanın maliyeti de neredeyse 12 aylık taban fiyat maaşlarına denk gelmeye başladı.
Ev taşımak bile artık hayal olabilir.
2021 yılında bundan evvelki yıla oranla taşınma maliyetleri ortalama %50 artmış ve İstanbul genelinde konut taşımak için cepten 25 ila 30 bin TL’yi çıkarmak farz olmuştu. 2022 ise daha yüksek süratle artan enflasyon, global ekonomik kriz ve dolar endeksi derken her şey daha da berbata gitti. Haliyle mesken taşıma sarfiyatları de aslına bakarsan yüksek olan geçen yıla bakılırsa daha da arttı.
Genel olarak süren konut krizi kiraları ziyadesiyle artırmış durumda.
Ev taşımanın bir fazlaca ek masrafı olsa da temel masraf depozito ve emlakçı ödemelerine harcanıyor. Kiraların geçen yıla oranla 3-4 kat, kimi vakit de daha fazla arttığı bir piyasada aslına bakarsanız yaşanacak meskeni bulmak hiç kolay değil. İç ve dış göç niçiniyle yaşanan konut krizi de meblağları üst hakikat ivmelendiriyor. Bilhassa mahalle seçimi ve konutun yaşamaya elverişli olması ise kiraları ödenemez hale getiriyor.
İstanbul genelinde ortalama bir mesken için en az 7-8 bin TL vermek gerek.
Örneğin; Kadıköy üzere merkezlerde konut kiraları 8 bin TL’den başlayarak 20 binlere kadar çıkıyor. Genel olarak İstanbul genelinde 5 bin 6 bin TL’den aşağıya konut bulunmuyor. Kapı penceresi sağlam, ısınması olan, pozisyonu da ortalama olan bir konut ise yaklaşık 7-8 bin TL’den başlıyor. Biraz geniş ve yeni meskenler ise fahiş fiyatlardan kiraya veriliyor.
Ev sahipleri artık çift yahut dolar üzerinden depozito alıyor.
Gelelim taşınırken cepten çıkan paraya…
İstanbul için düşünürsek ve konut sahiplerinin artık çift depozito istediğini göz önüne alırsak, bir de meskenin emlakçıdan bulunduğunu hesaba katarsak cepten çıkması gereken en meyyit para yaklaşık 20-25 bin TL civarında. Bu da taban fiyatlı bir çalışan için 4-5 aylık maaş demek.
Nakliye masraflarını etkileyen bir fazlaca faktör var.
Buna ek olarak akaryakıta art geriye gelen artırımlar, günlük personel masraflarının artması üzere faktörler nakliye firmalarındaki fiyatların da meblağların da artmasına niye olmuş durumda. Genel olarak taşınma aralığı, taşınacak eşya ölçüsü, tutulacak hamal sayısı ve asansörlü taşıma olup olmaması üzere faktörlere bağlı olarak nakliyeye ödenmesi gereken fiyat ise 2 bin ila 5 bin TL civarı.
Boya badana için yapılacak harcamada aralık pek geniş.
Taşınılacak konutun boya badanaya gereksinimi olması halinde sarfiyat kalemine en az 3-5 bin TL üzere bir fiyatın eklenmesi gerekiyor. Konutun genişliği kullanılacak boya ölçüsünü artırdığından, boya fiyatları ise dolar kurundan etkilendiğinden boya badana masraflarının ucunun biraz açık olduğunu söyleyebiliriz.
Ev taşınırken hesaba katılmayan masrafların birçok bel büküyor.
Bütün bunlara ek olarak abonelikler, faturalar, paklık üzere masraflar için 4-5 bin TL’nin cepten çıkması gerekiyor. Bir de yeni meskenin masrafı bitmediğinden ortada bir hayli ek harcama yapılıyor, süreç boyunca dışardan yemek ya da konuta paklığa gelen çalışanlara yemek ısmarlamak masrafları daha da artırıyor.
Eğer kendi konutunuzu alıp çıkmıyorsanız konut taşınmadan evvel birkaç aylık maaş biriktirmek gerekli.
Sonuç olarak; kaba bir hesapla İstanbul ortasında ortalama bir mesken taşımanın maliyeti kapıyı neredeyse 50 bin TL’den aralıyor, işin makûs tarafı ise bu masrafların rastgele bir üst limiti bulunmuyor. İstanbul dışında kiralar biraz daha düşük olsa da genel olarak masraflar ziyadesiyle bel büküyor. Özetle, şayet kendi konutunuzu satın almadıysanız şu günlerde ev taşımanın pek de mantıklı bir atak olmadığını söyleyebiliriz.
Gelin birlikte hesaplayalım!
Ev taşımanın maliyeti 10-12 aylık maaşlara denk gelecek kadar arttı.
Ev kiraları, akaryakıt masrafı, elektrik faturası ve mobilya derken geçen yıla oranla zamlanmayan hiç bir şey yok diyebiliriz. Fakat emlak dalındaki 3-4 katlık artışlar öteki dalları ziyadesiyle geride bıraktı. Türkiye genelinde kiralık ve satılık konut fiyatları çılgın biçimde zamlanırken ortalama bir konut taşımanın maliyeti de neredeyse 12 aylık taban fiyat maaşlarına denk gelmeye başladı.
Ev taşımak bile artık hayal olabilir.
2021 yılında bundan evvelki yıla oranla taşınma maliyetleri ortalama %50 artmış ve İstanbul genelinde konut taşımak için cepten 25 ila 30 bin TL’yi çıkarmak farz olmuştu. 2022 ise daha yüksek süratle artan enflasyon, global ekonomik kriz ve dolar endeksi derken her şey daha da berbata gitti. Haliyle mesken taşıma sarfiyatları de aslına bakarsan yüksek olan geçen yıla bakılırsa daha da arttı.
Genel olarak süren konut krizi kiraları ziyadesiyle artırmış durumda.
Ev taşımanın bir fazlaca ek masrafı olsa da temel masraf depozito ve emlakçı ödemelerine harcanıyor. Kiraların geçen yıla oranla 3-4 kat, kimi vakit de daha fazla arttığı bir piyasada aslına bakarsanız yaşanacak meskeni bulmak hiç kolay değil. İç ve dış göç niçiniyle yaşanan konut krizi de meblağları üst hakikat ivmelendiriyor. Bilhassa mahalle seçimi ve konutun yaşamaya elverişli olması ise kiraları ödenemez hale getiriyor.
İstanbul genelinde ortalama bir mesken için en az 7-8 bin TL vermek gerek.
Örneğin; Kadıköy üzere merkezlerde konut kiraları 8 bin TL’den başlayarak 20 binlere kadar çıkıyor. Genel olarak İstanbul genelinde 5 bin 6 bin TL’den aşağıya konut bulunmuyor. Kapı penceresi sağlam, ısınması olan, pozisyonu da ortalama olan bir konut ise yaklaşık 7-8 bin TL’den başlıyor. Biraz geniş ve yeni meskenler ise fahiş fiyatlardan kiraya veriliyor.
Ev sahipleri artık çift yahut dolar üzerinden depozito alıyor.
Gelelim taşınırken cepten çıkan paraya…
İstanbul için düşünürsek ve konut sahiplerinin artık çift depozito istediğini göz önüne alırsak, bir de meskenin emlakçıdan bulunduğunu hesaba katarsak cepten çıkması gereken en meyyit para yaklaşık 20-25 bin TL civarında. Bu da taban fiyatlı bir çalışan için 4-5 aylık maaş demek.
Nakliye masraflarını etkileyen bir fazlaca faktör var.
Buna ek olarak akaryakıta art geriye gelen artırımlar, günlük personel masraflarının artması üzere faktörler nakliye firmalarındaki fiyatların da meblağların da artmasına niye olmuş durumda. Genel olarak taşınma aralığı, taşınacak eşya ölçüsü, tutulacak hamal sayısı ve asansörlü taşıma olup olmaması üzere faktörlere bağlı olarak nakliyeye ödenmesi gereken fiyat ise 2 bin ila 5 bin TL civarı.
Boya badana için yapılacak harcamada aralık pek geniş.
Taşınılacak konutun boya badanaya gereksinimi olması halinde sarfiyat kalemine en az 3-5 bin TL üzere bir fiyatın eklenmesi gerekiyor. Konutun genişliği kullanılacak boya ölçüsünü artırdığından, boya fiyatları ise dolar kurundan etkilendiğinden boya badana masraflarının ucunun biraz açık olduğunu söyleyebiliriz.
Ev taşınırken hesaba katılmayan masrafların birçok bel büküyor.
Bütün bunlara ek olarak abonelikler, faturalar, paklık üzere masraflar için 4-5 bin TL’nin cepten çıkması gerekiyor. Bir de yeni meskenin masrafı bitmediğinden ortada bir hayli ek harcama yapılıyor, süreç boyunca dışardan yemek ya da konuta paklığa gelen çalışanlara yemek ısmarlamak masrafları daha da artırıyor.
Eğer kendi konutunuzu alıp çıkmıyorsanız konut taşınmadan evvel birkaç aylık maaş biriktirmek gerekli.
Sonuç olarak; kaba bir hesapla İstanbul ortasında ortalama bir mesken taşımanın maliyeti kapıyı neredeyse 50 bin TL’den aralıyor, işin makûs tarafı ise bu masrafların rastgele bir üst limiti bulunmuyor. İstanbul dışında kiralar biraz daha düşük olsa da genel olarak masraflar ziyadesiyle bel büküyor. Özetle, şayet kendi konutunuzu satın almadıysanız şu günlerde ev taşımanın pek de mantıklı bir atak olmadığını söyleyebiliriz.