celikci
New member
Pilot uygulaması geçen ay Antalya’da başlayan Tadebis-Web Tapu düzenlemesi 20 Eylül prestiji ile ülke genelinde uygulanacak.
Yapılan düzenleme hakkında bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Değerleme raporlarına ait taleplerin alınması, bir merkezden değerleme firmalarına dağıtımının sağlanması ve değerleme raporlarının elektronik ortamda hazırlanması konusunda TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi) ile Web Tapu uygulaması içinde entegrasyon sağlandı. Yapılan düzenleme ile rapor standardı getirildi. Sistem ile değerleme raporlarında ortaya çıkması beklenen maddi yanılgıların ortadan kaldırılması hedefleniyor” diye konuştu.
Sistem nasıl çalışacak?
Sistemin işleyişi hakkında da bilgiler veren Özelmacıklı, “Yabancıların taraf olduğu süreçlerde değerleme raporu talepleri TKGM’nin webtapu.tkgm.gov.tr internet adresinden yahut ALO-181 Davet Merkezi üzerinden gerçekleştirilecek. Yabancılar taşınmaz değerleme sürecini başlatmak için web tapu sisteminde sol menüde bulunan ’değerleme işlemleri’ menüsünden istedikleri süreci başlatabilecekler. Değerleme takipleri, rapor erişimleri ve bir daha değerleme talepleri bu sayfadan yapılabilecek. İlgilisi tarafınca değerleme rapor bedeli fiyatı ödenecek. Talep sistem tarafınca birebir gün içerisinde iş dağıtım algoritması ile TADEBİS üzerinden yetkili gayrimenkul değerleme kuruluşuna atanacak. Atamaların adil olması için özel bir algoritma kullanılacak” dedi.
Değerleme raporu hizmet fiyatı
Yabancılara hazırlanacak değerleme raporları fiyatları hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, “Rapor bedelleri ’Gayrimenkul Değerleme Minimum Fiyat Tarifesi ve Uygulama Esasları’ ile belirlenen fiyatların 2 katı olarak temel alınacak. Bu fiyatın dışında KDV hariç diğer rastgele bir ek fiyat ya da masraf tahsil edilmeyecek. Konut nitelikli taşınmazlar için yetkili değerleme kuruluşa nazaranvlendirmenin yapıldığı gün hariç iki iş gününde, konut dışı başka tüm nitelikte taşınmazlar için beş iş gününde sonuçlandırılacak” sözlerini kullandı.
Yapılan düzenleme hakkında bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Değerleme raporlarına ait taleplerin alınması, bir merkezden değerleme firmalarına dağıtımının sağlanması ve değerleme raporlarının elektronik ortamda hazırlanması konusunda TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi) ile Web Tapu uygulaması içinde entegrasyon sağlandı. Yapılan düzenleme ile rapor standardı getirildi. Sistem ile değerleme raporlarında ortaya çıkması beklenen maddi yanılgıların ortadan kaldırılması hedefleniyor” diye konuştu.
Sistem nasıl çalışacak?
Sistemin işleyişi hakkında da bilgiler veren Özelmacıklı, “Yabancıların taraf olduğu süreçlerde değerleme raporu talepleri TKGM’nin webtapu.tkgm.gov.tr internet adresinden yahut ALO-181 Davet Merkezi üzerinden gerçekleştirilecek. Yabancılar taşınmaz değerleme sürecini başlatmak için web tapu sisteminde sol menüde bulunan ’değerleme işlemleri’ menüsünden istedikleri süreci başlatabilecekler. Değerleme takipleri, rapor erişimleri ve bir daha değerleme talepleri bu sayfadan yapılabilecek. İlgilisi tarafınca değerleme rapor bedeli fiyatı ödenecek. Talep sistem tarafınca birebir gün içerisinde iş dağıtım algoritması ile TADEBİS üzerinden yetkili gayrimenkul değerleme kuruluşuna atanacak. Atamaların adil olması için özel bir algoritma kullanılacak” dedi.
Değerleme raporu hizmet fiyatı
Yabancılara hazırlanacak değerleme raporları fiyatları hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, “Rapor bedelleri ’Gayrimenkul Değerleme Minimum Fiyat Tarifesi ve Uygulama Esasları’ ile belirlenen fiyatların 2 katı olarak temel alınacak. Bu fiyatın dışında KDV hariç diğer rastgele bir ek fiyat ya da masraf tahsil edilmeyecek. Konut nitelikli taşınmazlar için yetkili değerleme kuruluşa nazaranvlendirmenin yapıldığı gün hariç iki iş gününde, konut dışı başka tüm nitelikte taşınmazlar için beş iş gününde sonuçlandırılacak” sözlerini kullandı.