Beykozlu
New member
Bu yıl kiralarla yarışan site aidatlarında yeni artırımlar kapıda. Temmuzda taban fiyata yüzde 30’luk orta artırımı mazeret ederek aidatları iki hatta üçe katlayan site idareleri, artık de ocakta bir artırıma daha hazırlanıyor.
Sabah’tan Betül Alakent’in haberine bakılırsa aidat meblağlarında yasal olarak rastgele bir artış sonu bulunmadığı için Ocak 2023’ten itibaren kimi siteler yüzde 50 kimileri ise yüzde 100’ün üzerinde artırım yapacak.
Yeni artırımlara reaksiyon gösteren vatandaşlar, sitelerin idareler tarafınca ticarethaneye dönüştürüldüğünü belirtiyor. O denli ki, İstanbul’daki yüzlerce sitede vurgun almış başını gidiyor.
KILIFINA UYDURUYORLAR
Kat Mülkiyeti Kanunu’na bakılırsa, site ismine karar alma yetkisine sahip idareler, topladıkları aidatları eş-dostarkadaş kontenjanına ayırmış durumda. Bir sitedeki dairenin balkon camı için piyasanın üç katına satış yapan bir firmayla çalışma zaruriliği getiren idare de var, muhtaçlık yokken arkadaşını site avukatı yapıp her ay sistemli ödeme yaptıran da…
Konuştuğumuz bir site sakini idareye karşı açılan davaların da havada kaldığını belirtiyor. 2 yıl evvel binanın gereksinimi olan su sayacının değişimi için her daireden 500 TL toplandığını anlatan site sakini, “O periyot bu sayaçların fiyatı 90 ila 120 TL içinde değişiyordu.
Biz 500 TL toplanmasına itiraz ettik. Dava açtık. Kanun, ‘Yönetim üç farklı fiyat alır ve en ucuzunu satın alır’ diyor. 600, 540 ve 500 TL olarak fiyat alınmış. Kelamda ucuzu takılmış. Her şey kılıfına uydurulmuş” diyor.
YAP-YÖNET-KAZAN!
İstanbul’da uzunluk gösteren bir sorun ise inşaat şirketlerinin yaptıkları konutların idarelerini kurdukları şirketler üzerinden devam ettirmeleri… Bu yolla gelirin devamlılığını sağlayan inşaat şirketleri, şöyle kar sağlıyor: Örneğin bir site sakini dairesine balkon camı yaptırmak istiyor.
Ancak site idaresi belirlenen cam firması haricinde öbür birinin siteye girmesine müsaade vermiyor. Münasebet olarak ise dış cephe standardı öne sürülüyor. Fakat bu cam firması piyasanın en az iki katı üzerinde fiyat talep ediyor!
DAVA YOK LAKİN AVUKAT VAR
İki bloklu bir sitede yaşayan site sakini T. M., sitede davalık rastgele bir durumun oluşmamasına karşın idarenin sistemli avukat fiyatı aldığını belirterek, “Herkes aidatını ödüyor, bir sorun yok lakin yönetici kendi arkadaşını site avukatı yaptı ve her ay aidattan avukata 2.500 TL ödeme yapılıyor.
Gerekli görülmesi halinde avukat tutulmasını talep ettik fakat sonuç alamadık” dedi. Halkalı Atakent’te 4.500 konutluk bir sitede, 70 metrekare 1+1 dairede, elektrik, ısınma hariç 1.000 TL aidat ödeyen Ç. T., “Temmuzda enflasyon mazeretiyle 300 TL olan aidatı 1.000 TL’ye yükselttiler. Karşı çıktık lakin sonuç alamadık. Artık de yüzde 50 artıştan bahsediliyor. Kabul edilebilir değil, dava açarız” diye konuştu.
BAKANLIKTA YENİ BİR ÜNİTE KURULUYOR
Geliştirdiği uygulamayla site, plaza ve apartmanlarda aidatları yüzde 30 düşüren Apti’nin kurucu ortağı Ali Emre Erişen, “Kat mülkiyeti kanuna nazaran site idaresi karar alır ve iki yıl bunu uygulama hakkına sahiptir.
Ancak birtakım arka niyetli yöneticiler siteleri ticarethaneye dönüştürdü” dedi. Aidatta kimi vakit kanunun yetersiz kaldığını ve boşluklardan yararlanıldığını anlatan Erişen, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı harekete geçti. Site idareleriyle ilgili problemler için bakanlıkta bir ünite kuruluyor” diye konuştu.
MUHALEFET ŞERHİ İLE DAVA AÇSINLAR
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Kurulu Lideri Avukat İzzet Doğan, “Site ve apartman aidatlarını genel şuralarda istedikleri kadar artırabilirler lakin çok bir artırma var ise, muhalefet şerhi düşüp genel şura sonucuna itiraz ederek Sulh Hukuk Mahkemeleri’ne dava açabilirler” dedi.
Genel konseyde alınan kararların kat maliklerinin çoğunluk sonucu ile çıkarıldığına dikkat çeken Doğan, “Afaki bir aidat bedeli belirlenirse bile bunda kiracının itiraz hakkı yok. Karara mesken sahibi itiraz eder. Ayrıyeten yöneticinin maaş alması da kanuna aykırı” tabirlerini kullandı.
Sabah’tan Betül Alakent’in haberine bakılırsa aidat meblağlarında yasal olarak rastgele bir artış sonu bulunmadığı için Ocak 2023’ten itibaren kimi siteler yüzde 50 kimileri ise yüzde 100’ün üzerinde artırım yapacak.
Yeni artırımlara reaksiyon gösteren vatandaşlar, sitelerin idareler tarafınca ticarethaneye dönüştürüldüğünü belirtiyor. O denli ki, İstanbul’daki yüzlerce sitede vurgun almış başını gidiyor.
KILIFINA UYDURUYORLAR
Kat Mülkiyeti Kanunu’na bakılırsa, site ismine karar alma yetkisine sahip idareler, topladıkları aidatları eş-dostarkadaş kontenjanına ayırmış durumda. Bir sitedeki dairenin balkon camı için piyasanın üç katına satış yapan bir firmayla çalışma zaruriliği getiren idare de var, muhtaçlık yokken arkadaşını site avukatı yapıp her ay sistemli ödeme yaptıran da…
Konuştuğumuz bir site sakini idareye karşı açılan davaların da havada kaldığını belirtiyor. 2 yıl evvel binanın gereksinimi olan su sayacının değişimi için her daireden 500 TL toplandığını anlatan site sakini, “O periyot bu sayaçların fiyatı 90 ila 120 TL içinde değişiyordu.
Biz 500 TL toplanmasına itiraz ettik. Dava açtık. Kanun, ‘Yönetim üç farklı fiyat alır ve en ucuzunu satın alır’ diyor. 600, 540 ve 500 TL olarak fiyat alınmış. Kelamda ucuzu takılmış. Her şey kılıfına uydurulmuş” diyor.
YAP-YÖNET-KAZAN!
İstanbul’da uzunluk gösteren bir sorun ise inşaat şirketlerinin yaptıkları konutların idarelerini kurdukları şirketler üzerinden devam ettirmeleri… Bu yolla gelirin devamlılığını sağlayan inşaat şirketleri, şöyle kar sağlıyor: Örneğin bir site sakini dairesine balkon camı yaptırmak istiyor.
Ancak site idaresi belirlenen cam firması haricinde öbür birinin siteye girmesine müsaade vermiyor. Münasebet olarak ise dış cephe standardı öne sürülüyor. Fakat bu cam firması piyasanın en az iki katı üzerinde fiyat talep ediyor!
DAVA YOK LAKİN AVUKAT VAR
İki bloklu bir sitede yaşayan site sakini T. M., sitede davalık rastgele bir durumun oluşmamasına karşın idarenin sistemli avukat fiyatı aldığını belirterek, “Herkes aidatını ödüyor, bir sorun yok lakin yönetici kendi arkadaşını site avukatı yaptı ve her ay aidattan avukata 2.500 TL ödeme yapılıyor.
Gerekli görülmesi halinde avukat tutulmasını talep ettik fakat sonuç alamadık” dedi. Halkalı Atakent’te 4.500 konutluk bir sitede, 70 metrekare 1+1 dairede, elektrik, ısınma hariç 1.000 TL aidat ödeyen Ç. T., “Temmuzda enflasyon mazeretiyle 300 TL olan aidatı 1.000 TL’ye yükselttiler. Karşı çıktık lakin sonuç alamadık. Artık de yüzde 50 artıştan bahsediliyor. Kabul edilebilir değil, dava açarız” diye konuştu.
BAKANLIKTA YENİ BİR ÜNİTE KURULUYOR
Geliştirdiği uygulamayla site, plaza ve apartmanlarda aidatları yüzde 30 düşüren Apti’nin kurucu ortağı Ali Emre Erişen, “Kat mülkiyeti kanuna nazaran site idaresi karar alır ve iki yıl bunu uygulama hakkına sahiptir.
Ancak birtakım arka niyetli yöneticiler siteleri ticarethaneye dönüştürdü” dedi. Aidatta kimi vakit kanunun yetersiz kaldığını ve boşluklardan yararlanıldığını anlatan Erişen, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı harekete geçti. Site idareleriyle ilgili problemler için bakanlıkta bir ünite kuruluyor” diye konuştu.
MUHALEFET ŞERHİ İLE DAVA AÇSINLAR
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Kurulu Lideri Avukat İzzet Doğan, “Site ve apartman aidatlarını genel şuralarda istedikleri kadar artırabilirler lakin çok bir artırma var ise, muhalefet şerhi düşüp genel şura sonucuna itiraz ederek Sulh Hukuk Mahkemeleri’ne dava açabilirler” dedi.
Genel konseyde alınan kararların kat maliklerinin çoğunluk sonucu ile çıkarıldığına dikkat çeken Doğan, “Afaki bir aidat bedeli belirlenirse bile bunda kiracının itiraz hakkı yok. Karara mesken sahibi itiraz eder. Ayrıyeten yöneticinin maaş alması da kanuna aykırı” tabirlerini kullandı.