celikci
New member
Salgın niçiniyle meskene kapanma devirlerinin akabinde turizm döneminin da açılmasıyla yabancı özelinde satışlar hareketlendi. Konut geliştiricilerine nazaran, Kovid-19 niçiniyle gurbutçiler ve yabancı yatırımcılar, geniş balkon, bahçe, yürüyüş yolları, peyzaj alanı ve kentin ortasında müstakil ömür ortamı sunan projelere yöneldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarından yapılan belirlemelere bakılırsa, bu yıl mayıs ayında, geçen yılın birebir ayına nazaran yabancıya satış yüzde 106,4 artışla bin 796 adete yükseldi. İran ve Irak birinci sırada yer alırken, Avrupa ve başka bölgelerden de konut alımlarında artış görüldü.
SATIŞLAR KATLANDI
Rus vatandaşların konut alımları, bu yıl mayıs ayında, geçen yıl mayısa göre yüzde 197, Almanya’dan yüzde 480, Kazakistan’dan yüzde 433, Azerbaycan’dan ABD’den yüzde 671, İngiltere’den yüzde 125 artış kaydettiği hesaplandı. Gayrimenkul kesiminde yaşanan gelişmeleri kıymetlendiren İnsay Yapı İdare Konseyi Lideri İhsan Çulhalık, salgının mesken alma tercihlerini de değiştirdiğini belirtti.
PENDİK AĞIR TALEP GÖRÜYOR
Tamamlanan ve oturumun büyük ölçüde başladığı projelerinde gurbetçi ve yabancı hareketliliği başladığına işaret eden Çulhalık, gurbetçilerin konut taleplerini şöyleki kıymetlendirdi: “İzole ve inançlı ömür beklentisini karşılayan projelerin merkezi lokasyonda olması kıymetli bir kriter. İstanbul’un merkezi lokasyonlarından biri olan Pendik’te yatırımcılarımızı izole ve inançlı ömürle buluşturduğumuz ‘Ondörtüç Pendik’ projemize gelen taleplerde yabancı yatırımcı yükü hissediliyor. Turizm döneminin açılmasıyla bu hareketliliğin kalıcılık kazanacağını söylemek mümkün.”
1+1 DAİRELER 448 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
İnsay Yapı’nın, İstanbul’un en epey kıymetlenen bölgelerinden Pendik’te hayata geçirdiği ve 252 konut ile 15 ticari üniteden oluşan Ondörtüç Pendik projesi, kentin ortasında müstakil hayat imkanı, talebe istikamet veriyor. Projede 2+1 ve 3+1 dairelerin her birinde yemek yenilecek kadar geniş balkonlar yer alıyor. Projenin yüzde 85’i balkonlu dairelerden oluşuyor. 1+1 dairelerin birçoklarında 1 balkon, 3+1 tipinde 2 balkon bulunuyor. Projede, 1+1 dairelerin 448 bin TL, 2+1 daireler 618 bin TL’den, 3+1’ler ise 874 bin TL’den satışa sunuluyor. Üretimi süren Pendik Tavşantepe-Sabiha Gökçen Havalimanı içindeki metro çizgisi, projeye yürüme aralığında yer alırken, Teknokent’e komşu pozisyonda. Sabiha Gökçen Havalimanı’na da 15 dakika uzaklıkta yer alıyor.
FİYAT ARTIŞLARI en çok 4+1’DE
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım İştiraki Derneği (GYODER) ile Reidin yeni konut fiyat endeksine göre, mayısta aylık en çok fiyat artışı yüzde 0.35’lik oranla 4+1 konut tipinde görüldü. Bu artışı 2+1 ve 3+1 konut tipleri takip etti. Endekse nazaran, 1+1 konutta aylık artış yüzde 0.11’de kaldı. Yabancıların konut talebi yüzde 38.2’lik oranla en çok 2+1 konutta gerçekleşti.
İhsan Çulhalık
MESKEN BÜTÇESİ %20 YÜKSELDİ
Bu üslup konutlara talep artışının yatırım bütçelerinin de üst çekilmesini birlikteinde getirdiğine işaret eden İhsan Çulhalık, “Örneğin İnsay Yapı’ya konut almak üzere gelen yatırımcıların yüzde 10’u yabancı ve gurbetçilerden oluşuyor. Yabancının konut almak için ayırdığı yatırım bütçesi de pandemi öncesine nazaran yüzde 20 civarında artış gösterdi” dedi.
SATIŞLAR KATLANDI
Rus vatandaşların konut alımları, bu yıl mayıs ayında, geçen yıl mayısa göre yüzde 197, Almanya’dan yüzde 480, Kazakistan’dan yüzde 433, Azerbaycan’dan ABD’den yüzde 671, İngiltere’den yüzde 125 artış kaydettiği hesaplandı. Gayrimenkul kesiminde yaşanan gelişmeleri kıymetlendiren İnsay Yapı İdare Konseyi Lideri İhsan Çulhalık, salgının mesken alma tercihlerini de değiştirdiğini belirtti.
PENDİK AĞIR TALEP GÖRÜYOR
Tamamlanan ve oturumun büyük ölçüde başladığı projelerinde gurbetçi ve yabancı hareketliliği başladığına işaret eden Çulhalık, gurbetçilerin konut taleplerini şöyleki kıymetlendirdi: “İzole ve inançlı ömür beklentisini karşılayan projelerin merkezi lokasyonda olması kıymetli bir kriter. İstanbul’un merkezi lokasyonlarından biri olan Pendik’te yatırımcılarımızı izole ve inançlı ömürle buluşturduğumuz ‘Ondörtüç Pendik’ projemize gelen taleplerde yabancı yatırımcı yükü hissediliyor. Turizm döneminin açılmasıyla bu hareketliliğin kalıcılık kazanacağını söylemek mümkün.”
1+1 DAİRELER 448 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
İnsay Yapı’nın, İstanbul’un en epey kıymetlenen bölgelerinden Pendik’te hayata geçirdiği ve 252 konut ile 15 ticari üniteden oluşan Ondörtüç Pendik projesi, kentin ortasında müstakil hayat imkanı, talebe istikamet veriyor. Projede 2+1 ve 3+1 dairelerin her birinde yemek yenilecek kadar geniş balkonlar yer alıyor. Projenin yüzde 85’i balkonlu dairelerden oluşuyor. 1+1 dairelerin birçoklarında 1 balkon, 3+1 tipinde 2 balkon bulunuyor. Projede, 1+1 dairelerin 448 bin TL, 2+1 daireler 618 bin TL’den, 3+1’ler ise 874 bin TL’den satışa sunuluyor. Üretimi süren Pendik Tavşantepe-Sabiha Gökçen Havalimanı içindeki metro çizgisi, projeye yürüme aralığında yer alırken, Teknokent’e komşu pozisyonda. Sabiha Gökçen Havalimanı’na da 15 dakika uzaklıkta yer alıyor.
FİYAT ARTIŞLARI en çok 4+1’DE
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım İştiraki Derneği (GYODER) ile Reidin yeni konut fiyat endeksine göre, mayısta aylık en çok fiyat artışı yüzde 0.35’lik oranla 4+1 konut tipinde görüldü. Bu artışı 2+1 ve 3+1 konut tipleri takip etti. Endekse nazaran, 1+1 konutta aylık artış yüzde 0.11’de kaldı. Yabancıların konut talebi yüzde 38.2’lik oranla en çok 2+1 konutta gerçekleşti.
İhsan Çulhalık
MESKEN BÜTÇESİ %20 YÜKSELDİ
Bu üslup konutlara talep artışının yatırım bütçelerinin de üst çekilmesini birlikteinde getirdiğine işaret eden İhsan Çulhalık, “Örneğin İnsay Yapı’ya konut almak üzere gelen yatırımcıların yüzde 10’u yabancı ve gurbetçilerden oluşuyor. Yabancının konut almak için ayırdığı yatırım bütçesi de pandemi öncesine nazaran yüzde 20 civarında artış gösterdi” dedi.