celikci
New member
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın kabine toplantısı daha sonrası muştusunu verdiği konut bölümüne ait 3 dayanak paketiyle birinci konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin artırılması, Liralaşma Stratejisi’nin desteklenmesi, tamamlanmamış inşaatların bitirilerek konut arzının artırılması ve takviye alan firmaların konut meblağlarını sabit tutması amaçlanıyor.
Bu çerçevede birinci ve tek konutunu alacak vatandaşlar, fiyatı 2 milyon liraya kadar olan birinci el konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi kullanabilecek.
İkinci paket kapsamında konut kıymetinin en az yüzde 50’si 1 Nisan’dan evvel açılmış döviz tevdiat hesaplarının (DTH) veyahut hurda altının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na (TCMB) satımıyla karşılanması kuralıyla aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi sağlanacak. Uygulama sıfır ve ikinci el konutlarda geçerli olacak.
İnşaat kesimine yönelik dayanak çerçevesinde ise minimum yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış projelerin tamamlanması için 20 milyar lira kaynak aktarılacak. 1 yıl boyunca konut satış meblağlarını sabit tutmayı taahhüt eden şirketler bu dayanaktan yararlanabilecek.
“Konutta arz probleminin tahlili için birinci kıvılcım”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Şurası Lideri Nazmi Durbakayım, AA muhabirine dayanak paketlerine ait yaptığı değerlendirmede, “Sektörümüzün problemlerinin tahlili için Cumhurbaşkanımızın deklare ettiğı paketin kapsamı, konut almak isteyenlere fırsat sunarken, konut arzının artmasında da birinci kıvılcım olacak.” dedi.
Açıklanan alternatifli takviye paketleri yardımıyla konut muhtaçlığı olanların faiz yükünün azaltılacağını, maliyetlerden dolayı paha artışı yaşayan konut meblağlarına erişiminin kolaylaşacağını lisana getiren Durbakayım, bununla birlikte döviz ve altın üzere stabil yatırımların gerçek iktisada kazandırılması noktasında kıymetli bir atak olacağını vurguladı.
Durbakayım, birfazlaca oyuncunun kaidelerden dolayı çekildiği bu vakitte alınan radikal kararlarla kesimin tekrar canlanacağını kaydederek, “Küçük ve orta ölçekli konut üreticilerinin, ham husus fiyatları sabit olduğu sürece, gereksinim duyulan konut arzına katkı sağlayabilmek için metrekare ünite fiyatlarını sabitlemeye her vakit hazır olduğunun altını çizmek isteriz.” diye konuştu.
Bürokratik kanalların devreye girmesi ve finansman takviyesiyle ateşlenen kıvılcımın meşaleye dönüşeceğini aktaran Durbakayım, takviyelerden kesime uzun yıllarını vermiş lakin son periyottaki gelişmeler niçiniyle mali yapısı bozulmuş firmaların da faydalanabilmesi ismine gereken düzenlemelerin yapılması talebinde bulundu.
“Piyasa hareketlenecek, bunun meselai daha evvel gördük”
Boss4 Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş da maliyet artışlarından ve fiyatlardaki yükselişlerden bahsederek, bu niçinlerle biroldukca projede satışların istenilen düzeye gelemediğini söylemiş oldu.
Akkuş, “Açıklanan bu paketi, iç piyasayı hareketlendirmek için alınan yerinde bir tedbir olarak kıymetlendiriyoruz. Konut kredi faiz oranlarının ruhsal hudut olan yüzde 1’in altına düşürülmesi piyasaya hareket getirecektir. İpotekli satışlarda üst istikametli hareket başlayacaktır. Konut kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına indiği periyotlarda bunun yararını gördük.” diye konuştu.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise birinci sefer konut alacak vatandaşlar için fazlaca kıymetli ve avantajlı bir kampanya belirtildiğını kaydederek, bu takviyenin birinci el konut satışlarına etkisinin olumlu olacağını, uzun vakittir bu biçimde bir kampanyanın çıkmasını beklediklerini bildirdi.
Özellikle altın ve dövizini bozduranların yüzde 0,89 üzere düşük maliyetle kredi kullanabileceğini lisana getiren Bahadır, kentsel dönüşüme yönelik dayanakların zelzelenin beklendiği İstanbul için hayli değerli olduğunu vurguladı.
“Piyasayı hareketlendirecektir”
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş ise konutun enflasyona karşı en inançlı liman olduğunu belirterek, faiz oranları yüzde 1,5 düzeylerinde seyrederken dahi satış sayılarında düşüş görülmediğini anımsattı.
Son 10 yılda mesken sahipliği oranındaki düşüşlerden bahseden Taş, “ötürüsıyla daha evvel de vurguladığımız üzere birinci meskenini alana teşvik verilmeliydi. Bu alanda atılan adım ve toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanması piyasayı hareketlendirecek.” sözlerini kullandı.
“Konut fiyatlarının denetimsiz artışına fren tesiri yapacak”
Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt da açıklanan yeni paketlerin kuralları uygun olan ve konut almak isteyen bölümü harekete geçireceğini kaydederek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi gerektiğini vakit zaman vurguladık, artık bu talebimiz hayata geçmiş oldu. Ayrıyeten en az yüzde 50’si satılmamış inşaat projeleri için 20 milyar liralık bir kaynak ayrıldı. Bu da satışı yetersiz projelere büyük takviye sağlayacak. Kentsel dönüşüm için sağlanacak uygun kredi ve dayanaklar de konut arzını artıracaktır. Bu da konut meblağlarının denetimsiz artışına fren tesiri yapacaktır.”
“Yarım kalmış projelerin tamamlanması ismine fazlaca önemli”
Helmann Yapı İdare Heyeti Lideri Selman Özgün de dayanakların bölüm için olumlu olduğunu belirterek, bilhassa nakit yetersizliği niçiniyle yarıda kalmış projelerin tamamlanması noktasında kıymetli katkı sunacağını söylemiş oldu.
Özgün, “Konut sahibi olabilmek için düşük oranlı kredilerin ne kadar kıymetli olduğunu hepimiz biliyoruz. Verilecek takviyeyle arz artacak ve düşük oranlı kredilerle birinci sefer konut almak isteyenlere takviye sunulacak. bu biçimdece 250 civarındaki alt dal de canlanacak.” diye konuştu.
“Fırsatçılık yapılmamalı”
Gamador İnşaat İdare Şurası Lideri Murat Karaarslan ise birinci konut alanlara özel faiz indirimi kampanyasına tüm projeleriyle katılacaklarını belirterek, “Satışları canlandırmak ve vatandaşın konuta erişimini sağlamak ismine 2 milyon cüzi sayılarla aşan fiyatlarda indirim yapılmalı.” tabirini kullandı.
Benzer kampanyaların devam etmesi, kesime olan inancın pekiştirilmesi ve gayrimenkul piyasasının tüm paydaşlarında itimat ortamı oluşturulması için el birliğiyle çalışılması gerektiğini anlatan Karaarslan, “Öte yandan bu paketler suistimal edilmemeli. Bu tıp kampanyaların akabinde firmalarımız fiyat artışı yapmamalı.” davetinde bulundu.
Bu çerçevede birinci ve tek konutunu alacak vatandaşlar, fiyatı 2 milyon liraya kadar olan birinci el konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi kullanabilecek.
İkinci paket kapsamında konut kıymetinin en az yüzde 50’si 1 Nisan’dan evvel açılmış döviz tevdiat hesaplarının (DTH) veyahut hurda altının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na (TCMB) satımıyla karşılanması kuralıyla aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi sağlanacak. Uygulama sıfır ve ikinci el konutlarda geçerli olacak.
İnşaat kesimine yönelik dayanak çerçevesinde ise minimum yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış projelerin tamamlanması için 20 milyar lira kaynak aktarılacak. 1 yıl boyunca konut satış meblağlarını sabit tutmayı taahhüt eden şirketler bu dayanaktan yararlanabilecek.
“Konutta arz probleminin tahlili için birinci kıvılcım”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Şurası Lideri Nazmi Durbakayım, AA muhabirine dayanak paketlerine ait yaptığı değerlendirmede, “Sektörümüzün problemlerinin tahlili için Cumhurbaşkanımızın deklare ettiğı paketin kapsamı, konut almak isteyenlere fırsat sunarken, konut arzının artmasında da birinci kıvılcım olacak.” dedi.
Açıklanan alternatifli takviye paketleri yardımıyla konut muhtaçlığı olanların faiz yükünün azaltılacağını, maliyetlerden dolayı paha artışı yaşayan konut meblağlarına erişiminin kolaylaşacağını lisana getiren Durbakayım, bununla birlikte döviz ve altın üzere stabil yatırımların gerçek iktisada kazandırılması noktasında kıymetli bir atak olacağını vurguladı.
Durbakayım, birfazlaca oyuncunun kaidelerden dolayı çekildiği bu vakitte alınan radikal kararlarla kesimin tekrar canlanacağını kaydederek, “Küçük ve orta ölçekli konut üreticilerinin, ham husus fiyatları sabit olduğu sürece, gereksinim duyulan konut arzına katkı sağlayabilmek için metrekare ünite fiyatlarını sabitlemeye her vakit hazır olduğunun altını çizmek isteriz.” diye konuştu.
Bürokratik kanalların devreye girmesi ve finansman takviyesiyle ateşlenen kıvılcımın meşaleye dönüşeceğini aktaran Durbakayım, takviyelerden kesime uzun yıllarını vermiş lakin son periyottaki gelişmeler niçiniyle mali yapısı bozulmuş firmaların da faydalanabilmesi ismine gereken düzenlemelerin yapılması talebinde bulundu.
“Piyasa hareketlenecek, bunun meselai daha evvel gördük”
Boss4 Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş da maliyet artışlarından ve fiyatlardaki yükselişlerden bahsederek, bu niçinlerle biroldukca projede satışların istenilen düzeye gelemediğini söylemiş oldu.
Akkuş, “Açıklanan bu paketi, iç piyasayı hareketlendirmek için alınan yerinde bir tedbir olarak kıymetlendiriyoruz. Konut kredi faiz oranlarının ruhsal hudut olan yüzde 1’in altına düşürülmesi piyasaya hareket getirecektir. İpotekli satışlarda üst istikametli hareket başlayacaktır. Konut kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına indiği periyotlarda bunun yararını gördük.” diye konuştu.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise birinci sefer konut alacak vatandaşlar için fazlaca kıymetli ve avantajlı bir kampanya belirtildiğını kaydederek, bu takviyenin birinci el konut satışlarına etkisinin olumlu olacağını, uzun vakittir bu biçimde bir kampanyanın çıkmasını beklediklerini bildirdi.
Özellikle altın ve dövizini bozduranların yüzde 0,89 üzere düşük maliyetle kredi kullanabileceğini lisana getiren Bahadır, kentsel dönüşüme yönelik dayanakların zelzelenin beklendiği İstanbul için hayli değerli olduğunu vurguladı.
“Piyasayı hareketlendirecektir”
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş ise konutun enflasyona karşı en inançlı liman olduğunu belirterek, faiz oranları yüzde 1,5 düzeylerinde seyrederken dahi satış sayılarında düşüş görülmediğini anımsattı.
Son 10 yılda mesken sahipliği oranındaki düşüşlerden bahseden Taş, “ötürüsıyla daha evvel de vurguladığımız üzere birinci meskenini alana teşvik verilmeliydi. Bu alanda atılan adım ve toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlanması piyasayı hareketlendirecek.” sözlerini kullandı.
“Konut fiyatlarının denetimsiz artışına fren tesiri yapacak”
Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt da açıklanan yeni paketlerin kuralları uygun olan ve konut almak isteyen bölümü harekete geçireceğini kaydederek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi gerektiğini vakit zaman vurguladık, artık bu talebimiz hayata geçmiş oldu. Ayrıyeten en az yüzde 50’si satılmamış inşaat projeleri için 20 milyar liralık bir kaynak ayrıldı. Bu da satışı yetersiz projelere büyük takviye sağlayacak. Kentsel dönüşüm için sağlanacak uygun kredi ve dayanaklar de konut arzını artıracaktır. Bu da konut meblağlarının denetimsiz artışına fren tesiri yapacaktır.”
“Yarım kalmış projelerin tamamlanması ismine fazlaca önemli”
Helmann Yapı İdare Heyeti Lideri Selman Özgün de dayanakların bölüm için olumlu olduğunu belirterek, bilhassa nakit yetersizliği niçiniyle yarıda kalmış projelerin tamamlanması noktasında kıymetli katkı sunacağını söylemiş oldu.
Özgün, “Konut sahibi olabilmek için düşük oranlı kredilerin ne kadar kıymetli olduğunu hepimiz biliyoruz. Verilecek takviyeyle arz artacak ve düşük oranlı kredilerle birinci sefer konut almak isteyenlere takviye sunulacak. bu biçimdece 250 civarındaki alt dal de canlanacak.” diye konuştu.
“Fırsatçılık yapılmamalı”
Gamador İnşaat İdare Şurası Lideri Murat Karaarslan ise birinci konut alanlara özel faiz indirimi kampanyasına tüm projeleriyle katılacaklarını belirterek, “Satışları canlandırmak ve vatandaşın konuta erişimini sağlamak ismine 2 milyon cüzi sayılarla aşan fiyatlarda indirim yapılmalı.” tabirini kullandı.
Benzer kampanyaların devam etmesi, kesime olan inancın pekiştirilmesi ve gayrimenkul piyasasının tüm paydaşlarında itimat ortamı oluşturulması için el birliğiyle çalışılması gerektiğini anlatan Karaarslan, “Öte yandan bu paketler suistimal edilmemeli. Bu tıp kampanyaların akabinde firmalarımız fiyat artışı yapmamalı.” davetinde bulundu.