celikci
New member
Konut satışları Ekim ayında bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 14,9 artarak 137 bin 401 oldu. Pandeminin ağır olduğu periyot daha sonrası normalleşmeyle bir arada kentsel dönüşüm projeleri de hızlandı. Emlakçılar, vatandaşların daha epey kentsel dönüşümdeki projelere ağırlaştığını belirtiyor.
“Vatandaş bilhassa kentsel dönüşüme girecek daireleri tercih ediyorlar”
Emlakçı Hakan Sarıkaya, evvelden binaların epey sayıda olduğunu lakin müşterileri azlığı yaşandığını söyleyerek, şu anda tam aykırısı bir durum oluştuğunu belirtti. Sarıkaya, “Müşterinin talebi fazlaca fazla lakin elimizde daire yok. Daire arayanların taleplerine karşılık veremiyoruz. İster istemez bu durum meblağları da etkiliyor. Geçen sene eski binalardaki 2 1 daireler 300-400 bin liraya alıcı bulamıyordu. Beşerler önce kentsel dönüşümden mesken almaktan korkuyorlardı. Şu anda işler değişti, daire alırken vatandaş bilhassa kentsel dönüşüme girecek daireleri tercih ediyorlar. Şuanda 500-600 bin lira pahasında mesken bulamıyoruz. 3 1 eski daireler 700-800 bin lira düzeylerine geldi. Yeni binalarda ise bu fiyat daha da yükseliyor. Satışlar epeyce yeterli ancak konut bulunmuyor” dedi.
Sarıkaya, “Devletimizin de kentsel dönüşüme el atmasıyla birlikte süreç hızlandı. Pandemi devrinde projeler geç çıkıyordu. Şu anda bu süreç daha süratli ilerliyor. Beşerler konutunu müteahhite verirken artık korkmuyor. Artık 7 yahut 8 ayda binalar yapılıyor. Daha önce beşerler korkuyordu. Günümüze baktığımızda vatandaşlar bilhassa kentsel dönüşümden konut alma peşinde. Yabancı yatırımcılar bilhassa Esenyurt ve Beylikdüzü, bölgelerinden konut alıyor. Esenyurt bölgesinde önemli bir satış patlaması yaşanıyor. Tapu daireleri dolu, süreç yapabilmek için 15 gün sıra beklediğimi biliyorum. Rezidans ve yeni binalara yabancı yatırımcıların hayli büyük bir ilgisi var. en çok Arap kökenli yabancı yatırımcılar Türkiye’yi tercih ediyor. Libya, Irak ve bilhassa Kerkük’lü vatandaşların ağır bir ilgisi var. Pandeminin tesiriyle birlikte memur atamaları ve okulların açılması kiralık konutların fiyatlarını yükseltti. Kiralık daire şuanda bulunamıyor. Bahçelievler de geçen sene bin 500 – 2 bin liraya verdiğimiz eski daireler şuanda 3 – 4 bin lira oldu. Yeni binalarda ise en az 5 – 6 bin lira içinde” biçiminde konuştu.
Emlakçı Mehmet Cet Baytur, vatandaşın birçok vakit istediği konutu bulamadığını belirterek, “Ev fiyatları ilçelere nazaran değişiyor. Bahçelievler’deki ortalama bir daire 500-600 bin TL içinde değişiyor” dedi. Bir öteki emlakçı Aziz Baydeniz, yeni konutların yapılması gerektiğini söyleyerek, “Eski binalardaki daireler ortalama 500-600 bin liradan satılıyor. Yeni dairelerde ortalama 800 bin liradan başlıyor. Yeni inşaatlar yapılması gerektiğini düşünüyorum” tabirlerini kullandı.
“Vatandaş bilhassa kentsel dönüşüme girecek daireleri tercih ediyorlar”
Emlakçı Hakan Sarıkaya, evvelden binaların epey sayıda olduğunu lakin müşterileri azlığı yaşandığını söyleyerek, şu anda tam aykırısı bir durum oluştuğunu belirtti. Sarıkaya, “Müşterinin talebi fazlaca fazla lakin elimizde daire yok. Daire arayanların taleplerine karşılık veremiyoruz. İster istemez bu durum meblağları da etkiliyor. Geçen sene eski binalardaki 2 1 daireler 300-400 bin liraya alıcı bulamıyordu. Beşerler önce kentsel dönüşümden mesken almaktan korkuyorlardı. Şu anda işler değişti, daire alırken vatandaş bilhassa kentsel dönüşüme girecek daireleri tercih ediyorlar. Şuanda 500-600 bin lira pahasında mesken bulamıyoruz. 3 1 eski daireler 700-800 bin lira düzeylerine geldi. Yeni binalarda ise bu fiyat daha da yükseliyor. Satışlar epeyce yeterli ancak konut bulunmuyor” dedi.
Sarıkaya, “Devletimizin de kentsel dönüşüme el atmasıyla birlikte süreç hızlandı. Pandemi devrinde projeler geç çıkıyordu. Şu anda bu süreç daha süratli ilerliyor. Beşerler konutunu müteahhite verirken artık korkmuyor. Artık 7 yahut 8 ayda binalar yapılıyor. Daha önce beşerler korkuyordu. Günümüze baktığımızda vatandaşlar bilhassa kentsel dönüşümden konut alma peşinde. Yabancı yatırımcılar bilhassa Esenyurt ve Beylikdüzü, bölgelerinden konut alıyor. Esenyurt bölgesinde önemli bir satış patlaması yaşanıyor. Tapu daireleri dolu, süreç yapabilmek için 15 gün sıra beklediğimi biliyorum. Rezidans ve yeni binalara yabancı yatırımcıların hayli büyük bir ilgisi var. en çok Arap kökenli yabancı yatırımcılar Türkiye’yi tercih ediyor. Libya, Irak ve bilhassa Kerkük’lü vatandaşların ağır bir ilgisi var. Pandeminin tesiriyle birlikte memur atamaları ve okulların açılması kiralık konutların fiyatlarını yükseltti. Kiralık daire şuanda bulunamıyor. Bahçelievler de geçen sene bin 500 – 2 bin liraya verdiğimiz eski daireler şuanda 3 – 4 bin lira oldu. Yeni binalarda ise en az 5 – 6 bin lira içinde” biçiminde konuştu.
Emlakçı Mehmet Cet Baytur, vatandaşın birçok vakit istediği konutu bulamadığını belirterek, “Ev fiyatları ilçelere nazaran değişiyor. Bahçelievler’deki ortalama bir daire 500-600 bin TL içinde değişiyor” dedi. Bir öteki emlakçı Aziz Baydeniz, yeni konutların yapılması gerektiğini söyleyerek, “Eski binalardaki daireler ortalama 500-600 bin liradan satılıyor. Yeni dairelerde ortalama 800 bin liradan başlıyor. Yeni inşaatlar yapılması gerektiğini düşünüyorum” tabirlerini kullandı.