celikci
New member
Kentte pandemi niçiniyle emlak bölümü bir devir sakinlik yaşarken, konut yetersizliği ve üniversitelerin yüz yüze eğitime başlamasıyla kiralık konut meblağları kısa müddette 2 katı oranında arttı.
Adana Emlakçılar Odası Lideri Dava Uçar, kiralıklarda yaşanan hareketlenmeyle konut sahiplerinin mukavelesi dolan mevcut kiracılardan yüzde 100’e varan kira bedeli istediklerini, vakitsiz bir biçimde meskenden çıkarmaya çalıştığını ya da mazeretler sunduklarını belirtti. Bu üzere durumların kiracı üzerinde mobbing tesiri yarattığını söz eden Uçar, kiracıların haklarından da bahsetti.
DHA
‘KİRACILAR HAKLARINI ÖĞRENMELİ’
Yeni kontrat öncesi yüzde 100’e varan artışı kabul etmeyen mevcut kiracıları çıkarmak için mesken sahiplerinin mazeretler sunduğuna değinen Uçar, kiracıların bu durumda ivedi etmeden, haklarını öğrenerek hareket etmeleri gerektiğini vurguladı.
Uçar, “Evi daha yüksek fiyattan kiraya vermek için mesken sahipleri, ‘şehir haricinden kızım gelecek, oğlum gelecek’ üzere mazeretler sunuyor ya da direkt, ‘ben geçen yıl konutu 20 bin liraya kiraya vermiştim, bu yıl 35 bin lira ödeyeceksiniz’ diye söylüyorlar. Bu, mesken sahibinin kiracıya uyguladığı bir mobbingdir. Bu mazeretler eskide kaldı. Konut sahibinin tek bir konutu var ise ve hakikaten gelecek olan oğlu ya da kızı bu konutta oturmak mecburiyetindeyse, bu durumda onların meskende oturduğunu da ispatlamak zorundadır. Aksi takdirde meskende onların oturmadığını, öteki şahsa yüksek bedelde kiraya verildiğini öğrenen kiracının da birtakım hakları doğar. Kiracı hakları kapsamında o konutun boşaltılıp tekrar tıpkı kiracıya verilmesi üzere bir durum kelam konusu olur” diye konuştu.
‘BİR AY EVVELDEN BİLDİRİLMELİ, AKSİ TAKDİRDE MUKAVELE DEVAM EDER’
Konut sahibinin kiracıyı çıkarmak istediğinde evvelde bildirmesi gerektiğini anlatan Dava Uçar, “Bir yıllık kira kontratımız olabilir. Bu kontratta rastgele bir ayrıntı yok ise bir ay öncedenden konut sahibi ya da kiracı, karşı tarafa konutun boşaltılacağını bildirmek zorunda. Bir bildirim yapmadıysa o kira mukavelesi yine uzar. Kiracı TÜFE’ye göre artış her neyse, mesken sahibinin kirasını yatırır, kirası tıpkı biçimde gelecek yıl da devam eder. ‘Çık’ dese de çıkamaz. Her iki taraf da bir durum olduğunda birbirine bir ay öncesinden haber vermek zorunda, haber verilmediyse kontrattaki kaideler tıpkı biçimde devam eder” tabirlerini kullandı.
‘KİRA ARTIŞLARINDA YÜZDE 14’LÜK ÜST LİMİTİ AŞAMAZLAR’
Ayrıyeten konut sahibinin kiraya yüzde 100 artış yapamayacağını belirten Uçar, “Mahkemelik olduklarında mahkemenin belirleyeceği bir yüzdelik artış olacaktır. O artış da en çok TÜFE’ye göre yapılabilir. Mesken sahipleri daha evvel belirlenen üst limit olan yüzde 14’ü aşamazlar” diye konuştu.
Mesken sahiplerinin kiracıyı keyfi olarak çıkaramayacağının altını çizen Uçar, kira fiyatlarında yaşanan sorunlarda iki tarafın da mağdur olmaması için mesken sahibiyle kiracıyı mutabakat yoluna gitmeleri konusunda uyardıklarını da kelamlarına ekledi.
Adana Emlakçılar Odası Lideri Dava Uçar, kiralıklarda yaşanan hareketlenmeyle konut sahiplerinin mukavelesi dolan mevcut kiracılardan yüzde 100’e varan kira bedeli istediklerini, vakitsiz bir biçimde meskenden çıkarmaya çalıştığını ya da mazeretler sunduklarını belirtti. Bu üzere durumların kiracı üzerinde mobbing tesiri yarattığını söz eden Uçar, kiracıların haklarından da bahsetti.
DHA
‘KİRACILAR HAKLARINI ÖĞRENMELİ’
Yeni kontrat öncesi yüzde 100’e varan artışı kabul etmeyen mevcut kiracıları çıkarmak için mesken sahiplerinin mazeretler sunduğuna değinen Uçar, kiracıların bu durumda ivedi etmeden, haklarını öğrenerek hareket etmeleri gerektiğini vurguladı.
Uçar, “Evi daha yüksek fiyattan kiraya vermek için mesken sahipleri, ‘şehir haricinden kızım gelecek, oğlum gelecek’ üzere mazeretler sunuyor ya da direkt, ‘ben geçen yıl konutu 20 bin liraya kiraya vermiştim, bu yıl 35 bin lira ödeyeceksiniz’ diye söylüyorlar. Bu, mesken sahibinin kiracıya uyguladığı bir mobbingdir. Bu mazeretler eskide kaldı. Konut sahibinin tek bir konutu var ise ve hakikaten gelecek olan oğlu ya da kızı bu konutta oturmak mecburiyetindeyse, bu durumda onların meskende oturduğunu da ispatlamak zorundadır. Aksi takdirde meskende onların oturmadığını, öteki şahsa yüksek bedelde kiraya verildiğini öğrenen kiracının da birtakım hakları doğar. Kiracı hakları kapsamında o konutun boşaltılıp tekrar tıpkı kiracıya verilmesi üzere bir durum kelam konusu olur” diye konuştu.
‘BİR AY EVVELDEN BİLDİRİLMELİ, AKSİ TAKDİRDE MUKAVELE DEVAM EDER’
Konut sahibinin kiracıyı çıkarmak istediğinde evvelde bildirmesi gerektiğini anlatan Dava Uçar, “Bir yıllık kira kontratımız olabilir. Bu kontratta rastgele bir ayrıntı yok ise bir ay öncedenden konut sahibi ya da kiracı, karşı tarafa konutun boşaltılacağını bildirmek zorunda. Bir bildirim yapmadıysa o kira mukavelesi yine uzar. Kiracı TÜFE’ye göre artış her neyse, mesken sahibinin kirasını yatırır, kirası tıpkı biçimde gelecek yıl da devam eder. ‘Çık’ dese de çıkamaz. Her iki taraf da bir durum olduğunda birbirine bir ay öncesinden haber vermek zorunda, haber verilmediyse kontrattaki kaideler tıpkı biçimde devam eder” tabirlerini kullandı.
‘KİRA ARTIŞLARINDA YÜZDE 14’LÜK ÜST LİMİTİ AŞAMAZLAR’
Ayrıyeten konut sahibinin kiraya yüzde 100 artış yapamayacağını belirten Uçar, “Mahkemelik olduklarında mahkemenin belirleyeceği bir yüzdelik artış olacaktır. O artış da en çok TÜFE’ye göre yapılabilir. Mesken sahipleri daha evvel belirlenen üst limit olan yüzde 14’ü aşamazlar” diye konuştu.
Mesken sahiplerinin kiracıyı keyfi olarak çıkaramayacağının altını çizen Uçar, kira fiyatlarında yaşanan sorunlarda iki tarafın da mağdur olmaması için mesken sahibiyle kiracıyı mutabakat yoluna gitmeleri konusunda uyardıklarını da kelamlarına ekledi.