celikci
New member
Gayrimenkul dalı kuvvetli salgın sürecine karşın yabancı çekmeye devam etti. Geçen yılın birinci 8 ayında 21 bin adet olan yabancıya konut satışı, bu yıl birebir periyotta 31 bine yükseldi. Yıl sonu amacı 50 bin adet. Satış gelirinin de 6 milyar dolardan 10 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Gayrimenkul piyasası ve koronavirüs sürecinde yabancının konuta bakışına yönelik sorularımızı Mars Investment İcra Heyeti Lideri Hakan Bucak yanıtladı.
Hakan Bucak
İNGİLİZLER YAKIN TAKİPTE
Türkiye’de gayrimenkul dalına yabancı ilgisinin artarak sürdüğünü söyleyen Bucak, “Özellikle Amerikalı, Kanadalı, İngiliz yatırımcılar Türkiye’yi yakın takibe aldı” dedi. Salgınla çaba sürecindeki 2020 yılında yabancıya 40 bin adet konut satışından 6 milyar dolar geldiğine işaret eden Bucak, “Bu yılın sekiz ayında 25 bini geçtiğini görüyoruz. Yılı, 50 bine yakın bir düzeyde bitirmeyi bekliyoruz” diye konuştu.
KİRA GETİRİSİ YÜKSEK
Vatandaşlığın da tesiriyle dalın son 8 yılda yüzde 300 büyüdüğüne işaret eden Bucak, bu ilginin niçinlerini şöyleki deklare etti: “Avrupa, Amerika ve İngiltere’deki Müslüman yatırımcılar da Türkiye’yi tercih ediyor. Zira getirisinin yüksek olacağını biliyorlar. Bir de Avrupa, Amerika ya da İngiltere’de fiyatından ötürü satın alamayacağı bir konutu, Türkiye’den alabiliyorlar.İyi bir gelir yakalıyorlar.”
Yabancı gayrimenkul alıcısının markalı projelere ağır ilgi gösterdiğini söyleyen Bucak, “Ancak o tarafta pandemi ve yüksek maliyetlere bağlı düşünceler niçiniyle stok sorunu baş göstermeye başladı. Bilhassa Trabzon’un kıyı kısmında, İstanbul’un yabancıların ağır ilgi gösterdiği Kağıthane, Başakşehir, Maslak – Seyrantepe, Ataşehir ve Kadıköy bölgelerinde markalı konutlarda stok sorunu yaşamaya başladık” diye konuştu.
1+1 KONUTA KOVİD-19’LA YARIM DAİRE KARDEŞ GELDİ
Kovid-19’un yabancı gayrimenkul alıcısının satın alma tercihlerini de değiştirdiğinin altını çizen Bucak, şöyleki devam etti: “Geniş ömür alanı sunan, balkon ve bahçeli konutlara talep arttı. Bu çıktılardan hareketle, şu anda biroldukca markalı proje balkonlu olarak geliştiriliyor. 1+1 dairlerde de 1+1.5 trendini görüyoruz. Zira meskenden çalışmanın yaygınlaşmasıyla 1+1 konutlarda çalışma alanı da tercih edildi. Bu da mimarye 1+1.5 kat planı olarak yansıdı. Pandemidilk evvel 1 dönüm arazi alan yatırımcılar, bugün toprakta ömür alanı da oluşturmak için 2 dönümlük yerleri tercih ediyor.”
TÜRKMENLER MERSİN’E RUSLAR ALANYA’YA BAKIYOR
Yabancı konut alıcısının talep gösterdiği bölgeleri Hakan Bucak, şu biçimde deklare etti: “Araplar ve bilhassa Kazaklar İstanbul’da lüks semtleri tercih ediyor. Beyaz Ruslar, Alanya ve Fethiye’ye ağır ilgi gösterirken, Türkmenler Mersin ve Adana sınırını seviyor. Iraklılar için Akdeniz, Amerikalılara Ege kıyıları cazibe ögesi. Arapların bir öteki beğenilen bölgesi Karadeniz ve bilhassa de Trabzon. Antalya, Muğla, Aydın, Bursa, Ankara, Yalova, İzmir ve Sakarya yabancı yatırımcının radarına girmiş durumda.”
Hakan Bucak
İNGİLİZLER YAKIN TAKİPTE
Türkiye’de gayrimenkul dalına yabancı ilgisinin artarak sürdüğünü söyleyen Bucak, “Özellikle Amerikalı, Kanadalı, İngiliz yatırımcılar Türkiye’yi yakın takibe aldı” dedi. Salgınla çaba sürecindeki 2020 yılında yabancıya 40 bin adet konut satışından 6 milyar dolar geldiğine işaret eden Bucak, “Bu yılın sekiz ayında 25 bini geçtiğini görüyoruz. Yılı, 50 bine yakın bir düzeyde bitirmeyi bekliyoruz” diye konuştu.
KİRA GETİRİSİ YÜKSEK
Vatandaşlığın da tesiriyle dalın son 8 yılda yüzde 300 büyüdüğüne işaret eden Bucak, bu ilginin niçinlerini şöyleki deklare etti: “Avrupa, Amerika ve İngiltere’deki Müslüman yatırımcılar da Türkiye’yi tercih ediyor. Zira getirisinin yüksek olacağını biliyorlar. Bir de Avrupa, Amerika ya da İngiltere’de fiyatından ötürü satın alamayacağı bir konutu, Türkiye’den alabiliyorlar.İyi bir gelir yakalıyorlar.”
Yabancı gayrimenkul alıcısının markalı projelere ağır ilgi gösterdiğini söyleyen Bucak, “Ancak o tarafta pandemi ve yüksek maliyetlere bağlı düşünceler niçiniyle stok sorunu baş göstermeye başladı. Bilhassa Trabzon’un kıyı kısmında, İstanbul’un yabancıların ağır ilgi gösterdiği Kağıthane, Başakşehir, Maslak – Seyrantepe, Ataşehir ve Kadıköy bölgelerinde markalı konutlarda stok sorunu yaşamaya başladık” diye konuştu.
1+1 KONUTA KOVİD-19’LA YARIM DAİRE KARDEŞ GELDİ
Kovid-19’un yabancı gayrimenkul alıcısının satın alma tercihlerini de değiştirdiğinin altını çizen Bucak, şöyleki devam etti: “Geniş ömür alanı sunan, balkon ve bahçeli konutlara talep arttı. Bu çıktılardan hareketle, şu anda biroldukca markalı proje balkonlu olarak geliştiriliyor. 1+1 dairlerde de 1+1.5 trendini görüyoruz. Zira meskenden çalışmanın yaygınlaşmasıyla 1+1 konutlarda çalışma alanı da tercih edildi. Bu da mimarye 1+1.5 kat planı olarak yansıdı. Pandemidilk evvel 1 dönüm arazi alan yatırımcılar, bugün toprakta ömür alanı da oluşturmak için 2 dönümlük yerleri tercih ediyor.”
TÜRKMENLER MERSİN’E RUSLAR ALANYA’YA BAKIYOR
Yabancı konut alıcısının talep gösterdiği bölgeleri Hakan Bucak, şu biçimde deklare etti: “Araplar ve bilhassa Kazaklar İstanbul’da lüks semtleri tercih ediyor. Beyaz Ruslar, Alanya ve Fethiye’ye ağır ilgi gösterirken, Türkmenler Mersin ve Adana sınırını seviyor. Iraklılar için Akdeniz, Amerikalılara Ege kıyıları cazibe ögesi. Arapların bir öteki beğenilen bölgesi Karadeniz ve bilhassa de Trabzon. Antalya, Muğla, Aydın, Bursa, Ankara, Yalova, İzmir ve Sakarya yabancı yatırımcının radarına girmiş durumda.”