celikci
New member
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki İsimli, yabancılara taşınmaz satışına ait değerlendirmelerde bulundu.
Çok uzun yıllardır mütekabiliyet temeli çerçevesinde yabancılara gayrimenkul satışı yapıldığını anımsatan İsimli, bunların bilhassa 2012’deki mevzuat değişikliğiyle biraz daha hızlandığını söylemiş oldu.
2018’DEN daha sonra TALEP ARTTI
Türkiye’ye 2018’den daha sonra yabancıların talebinin bir çok arttığına işaret eden İsimli, şöyleki konuştu:
“Biliyorsunuz Türkiye, bilhassa Arap ülkeleri, Orta Doğu ülkeleri için inançlı bir liman. Yani demokrasinin hayli işlemediği ülkelerdeki vatandaşlar, bilhassa ekonomik durumu âlâ olan beşerler gayrimenkul almak suretiyle bir sorun halinde inançlı liman olarak ‘Türkiye’ye sığınırız’ mantığıyla hareket ettikleri için önemli manada Türkiye’de gayrimenkul yatırımları yahut gayrimenkul ile ilgili talepler oluştu. Bu talepler, pandemi devrinde her ne kadar 2019-2020’de biraz düşüş olsa da 2021’de bir çok yükseldi. 2019-2020’de süreç yapamayanlar 2021’de biraz daha rahat hareket ettiler.”
Yabancıların, geçen yıl edindiği taşınmaz sayılarını açıklayan İsimli, “2021’de yabancılara toplamda 68 bin 600 taşınmaz satılmış, bunun 64 bin 500’ü konut, geriye kalan 4 bin civarında arsa, arazi, bahçe vesaire. Tapudaki alım satım bedeli de yaklaşık 40 milyar lira civarında” diye konuştu.
RUSLAR KIYI BÖLGELERİNİ TERCİH EDİYOR
İsimli, 2021’de en çok taşınmaz edinen ülke vatandaşlarına ait de şu ayrıntıları verdi:
“en çok taşınmaz edinen ülkelerin başında Irak, İran geliyor, daha sonra Rusya, İngiltere, Almanya ve Afganistan var. Irak ve İran’da Türk kökenli beşerler var. Taleplerin birçok da bu insanlardan geliyor. Onun haricinde Rusya nitelikli konut alıyor, bilhassa kıyı bölgelerinde yazlık tercih ediyorlar. İngiltere ve Almanya son senelerda her ne kadar sıralamada geriye düşseler de aslında geçmiş senelera nazaran aldıkları gayrimenkul sayılarında epeyce düşüş yok. Hala almaya devam ediyorlar.”
YABANCILARIN TERCİHİ İSTANBUL
İsimli, yabancıların Türkiye’de taşınmaz almak için tercih ettikleri vilayetleri de “Tercih ettikleri yerler yüklü olarak İstanbul, Antalya, Ankara, Muğla biçiminde sıralanıyor.” diye deklare etti.
Yabancılara arsa satışlarına ait de bilgi veren İsimli, “Bizde arsa satıldığı vakit yasal bir düzenleme var. Arsa ile ilgili sattıktan daha sonra 2 sene içerisinde o arsayı hangi hedefle kullanıyorsa projelendirmesi gerekiyor. 2 sene içerisinde projelendirmezse devlet onu geri alıyor. Yabancı gerçek şahısların alacağı arazi ölçüsü da belirlidir, rastgele arazi alamıyor. Aldığı toprakla ilgili de kesinlikle 2 sene içerisinde projelendirecek ve o projeye uygun hareket edecek, yoksa keyfi olarak kullanma imkanı yok” diye konuştu.
280 BİNİ AŞKIN TAŞINMAZ SATILDI
Öte yandan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgilerine nazaran, bugüne kadar 279 bin 88 yabancı gerçek kişi, toplam 280 bin 736 adet taşınmaz edindi.
Yabancıların Türkiye’de satış yahut gibisi yollarla edindiği bağımsız kısım (konut, mesken, iş yeri gibi) adedi 11 Ocak 2022 prestijiyle 263 bin 207 adete ulaştı.
IRAK, İRAN, RUSYA…
Buna nazaran en epeyce taşınmaz edinenlerin olduğu birinci 10 ülke, 34 bin 432 ile Irak, 27 bin 264 ile İran, 22 bin 750 ile Rusya, 14 bin 337 ile Almanya, 14 bin 185 ile Suudi Arabistan, 13 bin 697 ile İngiltere, 13 bin 619 ile Kuveyt, 10 bin 844 ile Afganistan, 7 bin 850 ile Azerbaycan, 6 bin 317 ile Ürdün oldu.
İSTANBUL, ANTALYA, ANKARA…
Türkiye’de en hayli tercih edilen vilayetlerin başında ise 102 bin 840 yabancı gerçek kişinin tercihi ile İstanbul birinci sırada yer aldı. İstanbul’u 77 bin 480 yabancı ile Antalya, 13 bin 433 yabancı ile Ankara, 13 bin 251 yabancı ile Muğla ve 13 bin 244 yabancı ile Bursa takip etti.
Çok uzun yıllardır mütekabiliyet temeli çerçevesinde yabancılara gayrimenkul satışı yapıldığını anımsatan İsimli, bunların bilhassa 2012’deki mevzuat değişikliğiyle biraz daha hızlandığını söylemiş oldu.
2018’DEN daha sonra TALEP ARTTI
Türkiye’ye 2018’den daha sonra yabancıların talebinin bir çok arttığına işaret eden İsimli, şöyleki konuştu:
“Biliyorsunuz Türkiye, bilhassa Arap ülkeleri, Orta Doğu ülkeleri için inançlı bir liman. Yani demokrasinin hayli işlemediği ülkelerdeki vatandaşlar, bilhassa ekonomik durumu âlâ olan beşerler gayrimenkul almak suretiyle bir sorun halinde inançlı liman olarak ‘Türkiye’ye sığınırız’ mantığıyla hareket ettikleri için önemli manada Türkiye’de gayrimenkul yatırımları yahut gayrimenkul ile ilgili talepler oluştu. Bu talepler, pandemi devrinde her ne kadar 2019-2020’de biraz düşüş olsa da 2021’de bir çok yükseldi. 2019-2020’de süreç yapamayanlar 2021’de biraz daha rahat hareket ettiler.”
Yabancıların, geçen yıl edindiği taşınmaz sayılarını açıklayan İsimli, “2021’de yabancılara toplamda 68 bin 600 taşınmaz satılmış, bunun 64 bin 500’ü konut, geriye kalan 4 bin civarında arsa, arazi, bahçe vesaire. Tapudaki alım satım bedeli de yaklaşık 40 milyar lira civarında” diye konuştu.
RUSLAR KIYI BÖLGELERİNİ TERCİH EDİYOR
İsimli, 2021’de en çok taşınmaz edinen ülke vatandaşlarına ait de şu ayrıntıları verdi:
“en çok taşınmaz edinen ülkelerin başında Irak, İran geliyor, daha sonra Rusya, İngiltere, Almanya ve Afganistan var. Irak ve İran’da Türk kökenli beşerler var. Taleplerin birçok da bu insanlardan geliyor. Onun haricinde Rusya nitelikli konut alıyor, bilhassa kıyı bölgelerinde yazlık tercih ediyorlar. İngiltere ve Almanya son senelerda her ne kadar sıralamada geriye düşseler de aslında geçmiş senelera nazaran aldıkları gayrimenkul sayılarında epeyce düşüş yok. Hala almaya devam ediyorlar.”
YABANCILARIN TERCİHİ İSTANBUL
İsimli, yabancıların Türkiye’de taşınmaz almak için tercih ettikleri vilayetleri de “Tercih ettikleri yerler yüklü olarak İstanbul, Antalya, Ankara, Muğla biçiminde sıralanıyor.” diye deklare etti.
Yabancılara arsa satışlarına ait de bilgi veren İsimli, “Bizde arsa satıldığı vakit yasal bir düzenleme var. Arsa ile ilgili sattıktan daha sonra 2 sene içerisinde o arsayı hangi hedefle kullanıyorsa projelendirmesi gerekiyor. 2 sene içerisinde projelendirmezse devlet onu geri alıyor. Yabancı gerçek şahısların alacağı arazi ölçüsü da belirlidir, rastgele arazi alamıyor. Aldığı toprakla ilgili de kesinlikle 2 sene içerisinde projelendirecek ve o projeye uygun hareket edecek, yoksa keyfi olarak kullanma imkanı yok” diye konuştu.
280 BİNİ AŞKIN TAŞINMAZ SATILDI
Öte yandan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgilerine nazaran, bugüne kadar 279 bin 88 yabancı gerçek kişi, toplam 280 bin 736 adet taşınmaz edindi.
Yabancıların Türkiye’de satış yahut gibisi yollarla edindiği bağımsız kısım (konut, mesken, iş yeri gibi) adedi 11 Ocak 2022 prestijiyle 263 bin 207 adete ulaştı.
IRAK, İRAN, RUSYA…
Buna nazaran en epeyce taşınmaz edinenlerin olduğu birinci 10 ülke, 34 bin 432 ile Irak, 27 bin 264 ile İran, 22 bin 750 ile Rusya, 14 bin 337 ile Almanya, 14 bin 185 ile Suudi Arabistan, 13 bin 697 ile İngiltere, 13 bin 619 ile Kuveyt, 10 bin 844 ile Afganistan, 7 bin 850 ile Azerbaycan, 6 bin 317 ile Ürdün oldu.
İSTANBUL, ANTALYA, ANKARA…
Türkiye’de en hayli tercih edilen vilayetlerin başında ise 102 bin 840 yabancı gerçek kişinin tercihi ile İstanbul birinci sırada yer aldı. İstanbul’u 77 bin 480 yabancı ile Antalya, 13 bin 433 yabancı ile Ankara, 13 bin 251 yabancı ile Muğla ve 13 bin 244 yabancı ile Bursa takip etti.