celikci
New member
İstanbul’da konut meblağları 2017 yılından bu yana 4 kat arttı. bir daha en epeyce kazandıran yatırımlardan birisi konut oldu. The Altays İdare Heyeti Lideri Sakine Altay, konut satışlarında da süratli bir artışın yaşandığı son günlerde bilhassa İstanbul üzere büyükşehirlerde yerli yatırımcıların yanı sıra yabancı yatırımcıların da toplu sayılarda konut aldığını söz etti.
Altay, “2008 yılında Amerika merkezli yaşanan ekonomik kriz, her ne kadar ülkemizi teğet geçmiş olsa da 2018 yılının ortalarında ülkemiz genelinde konut satışlarının yavaşlamasına ve bir periyot konut enflasyonu ile karşı karşıya kalmamıza sebep olmuştu. Mevcut satış hacminin azaldığı periyot, inşaat bölümünün pandemi ile gayret etmek zorunda kalması ve gitgide yükselen maliyetler, öz sermayesi kâfi olmayan firmaların kesim değiştirmesine niçiniyet vermiştir. Ama 2021 yılı içerisinde konut satışlarındaki süratle yükselen ivme bilhassa büyükşehirlerde konut satış sayılarını yükselterek, dalda süratli bir toparlanmaya niye oldu. İstanbul özelinde biroldukça projede satışlar tamamlanarak yeni proje üretim süreçlerinin başlamasına vesile oldu. Hal bu biçimde olunca 2018 yılında yatay seyreden konut meblağları üst istikametli bir hareket ile dört katına çıktı. Şu an İstanbul’da ortalama bir daire fiyatı 600 bin TL olarak görünüyor. Olağan bu fiyatlar bölgesine ve yapılan projeye bakılırsa farklılıklar gösteriyor. 2018 yılında bin 700 ile 2 bin 500 TL aralığında olan daire metrekare fiyatları şu sıralar ortalama 7bin – 8 bin TL’ye yükselmiş durumda” sözlerini kullandı.
İstanbul genelinde konut satışlarının dikey olarak yüksek bir ivme kazanması sebebiyle daire stoklarının da azaldığına dikkat çeken Altay, “Enflasyonun yükselmesiyle bir arada konut üretim sayısındaki düşüş konut fiyatlarındaki artışı tetikleyen ögelerin başında geliyor. Bunun yanı sıra yapılan projelerin her geçen gün eskiye bakılırsa daha kaliteli ve teknolojik olması da inşaat gereç maliyetini direkt yükselttiği için konut fiyat artışının sebeplerinden biridir diyebiliriz. Sözlerime şunları da eklemek isterim, Türkiye’deki en büyük yatırım araçlarından biri konuttur ve konut meblağları her yıl muhakkak ölçüde bedel kazanmaya devam edecektir” dedi.
Altay, “2008 yılında Amerika merkezli yaşanan ekonomik kriz, her ne kadar ülkemizi teğet geçmiş olsa da 2018 yılının ortalarında ülkemiz genelinde konut satışlarının yavaşlamasına ve bir periyot konut enflasyonu ile karşı karşıya kalmamıza sebep olmuştu. Mevcut satış hacminin azaldığı periyot, inşaat bölümünün pandemi ile gayret etmek zorunda kalması ve gitgide yükselen maliyetler, öz sermayesi kâfi olmayan firmaların kesim değiştirmesine niçiniyet vermiştir. Ama 2021 yılı içerisinde konut satışlarındaki süratle yükselen ivme bilhassa büyükşehirlerde konut satış sayılarını yükselterek, dalda süratli bir toparlanmaya niye oldu. İstanbul özelinde biroldukça projede satışlar tamamlanarak yeni proje üretim süreçlerinin başlamasına vesile oldu. Hal bu biçimde olunca 2018 yılında yatay seyreden konut meblağları üst istikametli bir hareket ile dört katına çıktı. Şu an İstanbul’da ortalama bir daire fiyatı 600 bin TL olarak görünüyor. Olağan bu fiyatlar bölgesine ve yapılan projeye bakılırsa farklılıklar gösteriyor. 2018 yılında bin 700 ile 2 bin 500 TL aralığında olan daire metrekare fiyatları şu sıralar ortalama 7bin – 8 bin TL’ye yükselmiş durumda” sözlerini kullandı.
İstanbul genelinde konut satışlarının dikey olarak yüksek bir ivme kazanması sebebiyle daire stoklarının da azaldığına dikkat çeken Altay, “Enflasyonun yükselmesiyle bir arada konut üretim sayısındaki düşüş konut fiyatlarındaki artışı tetikleyen ögelerin başında geliyor. Bunun yanı sıra yapılan projelerin her geçen gün eskiye bakılırsa daha kaliteli ve teknolojik olması da inşaat gereç maliyetini direkt yükselttiği için konut fiyat artışının sebeplerinden biridir diyebiliriz. Sözlerime şunları da eklemek isterim, Türkiye’deki en büyük yatırım araçlarından biri konuttur ve konut meblağları her yıl muhakkak ölçüde bedel kazanmaya devam edecektir” dedi.